2月70城房价数据发布，本篇内容将深度解读房价走势，揭示市场动态。关注uiu8331.993.99，获取详尽分析。

1. 新建商品住宅价格环比涨跌不一
2. 二手住宅价格环比涨跌不一
3. 同比涨幅持续扩大，市场差异化加剧
4. 政策调控持续发力，市场预期趋于稳定

二月全国70城房价数据揭晓：涨跌不一，市场差异化显著

在持续受到市场关注的背景下，备受瞩目的二月全国70个大中城市房价数据已正式公布，据国家统计局最新发布的数据显示，二月，在70个大中城市中，新建商品住宅与二手住宅的价格环比上涨城市数量有所减少，但同比涨幅却持续扩大，市场差异化现象愈发凸显。

新建商品住宅价格环比涨跌不一

据数据显示，二月，新建商品住宅价格环比上涨的城市共有45个，较上月减少了3个；环比下跌的城市有22个，较上月增加了3个；持平的城市有3个，从环比涨幅来看，二月新建商品住宅价格环比上涨的城市平均涨幅为0.6%，较上月下降了0.1个百分点。

具体分析，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅较上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。

二手住宅价格环比涨跌不一

二月，二手住宅价格环比上涨的城市有35个，较上月减少了2个；环比下跌的城市有29个，较上月增加了2个；持平的城市有6个，从环比涨幅来看，二月二手住宅价格环比上涨的城市平均涨幅为0.5%，较上月下降了0.1个百分点。

具体来看，一线城市二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅价格环比上涨0.6%，涨幅较上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

同比涨幅持续扩大，市场差异化加剧

从同比涨幅来看，二月，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均有所扩大，新建商品住宅价格同比上涨6.2%，涨幅较上月扩大0.2个百分点；二手住宅价格同比上涨5.5%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。

具体分析，一线城市新建商品住宅价格同比上涨10.6%，涨幅较上月扩大0.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比上涨6.1%，涨幅较上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平，在二手住宅方面，一线城市二手住宅价格同比上涨11.9%，涨幅较上月扩大0.5个百分点；二线城市二手住宅价格同比上涨5.9%，涨幅较上月扩大0.2个百分点；三线城市二手住宅价格同比上涨5.2%，涨幅与上月持平。

政策调控持续发力，市场预期趋于稳定

面对房价上涨的压力，各地政府持续出台政策调控房地产市场，二月，多地出台限购、限贷、限售等政策，旨在抑制房价过快上涨，在政策调控下，市场预期逐渐稳定，房价上涨幅度得到一定程度的控制。

二月70城房价数据公布，市场涨跌不一，差异化加剧，在政策调控持续发力的背景下，市场预期逐渐稳定，房价上涨压力得到一定程度的缓解，房地产市场仍存在诸多不确定性，未来走势仍需持续关注。